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105㎡三房两厅两卫户型是项目的“刚需明星户型”，专为年轻夫妻、三口之家设计，整体布局紧凑无浪费，每一寸空间都得到充分利用。该户型采用经典的“三开间朝南”设计，客厅、主卧、次卧均朝南，采光面宽高达10.2米，即使在冬季，阳光也能轻松洒满室内，有效提升居住舒适度。客厅开间3.8米，连接7米长的双阳台，阳台宽度1.8米，一半面积为赠送，业主可将阳台分为“生活区”和“休闲区”，一侧放置洗衣机、晾晒衣物，另一侧摆放藤椅、绿植，打造专属的休闲空间；餐厅紧邻厨房，采用“L型厨房+餐厅”的动线设计，厨房操作台面宽敞，冰箱、水槽、灶台布局合理，符合“洗-切-炒”的烹饪流程，上菜时无需长距离走动，用餐体验更流畅。
主卧采用套房设计，面积约16㎡，配备独立卫生间和步入式衣帽间，独立卫生间做到干湿分离，避免了家人共用卫生间的尴尬；主卧还带有270°观景飘窗，飘窗台面宽约60cm，可作为阅读角或梳妆台使用，增加了空间的实用性；另外两个房间分别为次卧（约12㎡）和书房（约9㎡），次卧可作为儿童房，摆放1.5米床和衣柜后仍有充足活动空间，书房则可依据需求改造成客房或储物间，灵动的空间设计让户型更具成长性，即使未来家庭人口增加，也无需换房。
125㎡四房两厅两卫户型定位“刚改优选”，适合二胎家庭或三代同堂的居住需求，在105㎡户型的基础上，增加了一个房间，同时优化了空间尺度，居住舒适度逐步提升。该户型同样采用南北通透设计，客厅开间扩大至4米，连接8米长的双阳台，阳台面积约14.4㎡，赠送面积更多，业主可打造更大的休闲区域，甚至放置跑步机、瑜伽垫等健身器材；餐厅与客厅形成“横厅”格局，整体空间感更强，家人互动或接待客人时更显大气。
四个房间的布局最大限度地考虑了不同共同生活的亲属的需求：主卧套房面积约18㎡，除独立卫生间和衣帽间外，还增加了观景飘窗的面积，采光和视野更佳；次主卧（约13㎡）朝南，可作为老人房，方便老人晒太阳，房间靠近客卫，夜间起夜更便捷；儿童房（约11㎡）朝北，可根据孩子的年龄布置成卡通风格或学习空间；书房（约10㎡）紧邻客厅，可作为家庭办公区，也可改造成二胎儿童房，灵活适配家庭结构变化。此外，该户型的客卫采用“干湿三分离”设计，将洗手台、马桶、淋浴区分开，多人同时使用时互不干扰，尤其适合人口较多的家庭。
140㎡四房两厅三卫户型是项目的“改善顶配户型”，专为追求高品质生活的高端客群打造，在空间尺度、功能配置、居住体验上均达到区域领先水平。该户型采用“四开间朝南”设计，采光面宽高达12.5米，客厅为“横厅”设计，开间4.5米，连接9米长的观景阳台，阳台宽度2米，面积约18㎡，站在阳台上可俯瞰社区中央景观花园，视野开阔无遮挡；餐厅独立设置，与厨房形成“U型动线”，厨房采用中西厨分离设计，中厨满足日常炒菜需求，西厨可放置吧台、烤箱、咖啡机等，既适合家庭日常用餐，也能满足朋友聚会时的西餐制作需求。
户型最大的亮点是“双主卧套房”设计：主卧套房面积约22㎡，配备独立卫浴（带浴缸和淋浴区）、步入式衣帽间和270°观景飘窗，独立卫浴采用大理石台面和品牌卫浴设备，尽显高端质感；次主卧套房（约16㎡）同样带独立卫生间，可作为老人房或客房，既保证了居住的私密性，又方便家人使用；另外两个房间分别为儿童房（约12㎡）和书房（约11㎡），书房可改造成家庭影院或收藏室，满足业主的个性化需求。此外，该户型还设置了“玄关柜”和“储藏间”，玄关柜可放置鞋子、外套、钥匙等，储藏间可存放行李箱、季节性衣物等，有效提升了空间的收纳能力，让家居环境更整洁。
：项目紧邻金寨南路、方兴大道两大城市主干道，路况好、通行效率高。对于在合肥经开区工作的首次置业者（如明珠广场、中环城周边），自驾沿金寨南路向北，20分钟即可到达，比住在肥西县城中心节省10-15分钟；在滨湖新区工作的年轻人，沿方兴大道向东，15分钟直达滨湖核心（如滨湖万达、金融后台基地），方兴大道为快速路，无红绿灯干扰，早晚高峰通行速度比普通道路快30%，不需要过多的担心上班迟到。
公共交通“省”：对于依赖公共交通的首次置业者，项目的公交+地铁组合，大幅度降低通勤成本。小区门口即有691路、692路公交站点，691路直达合肥经开区繁华大道（近海尔、美的等企业），692路直达滨湖新区滨湖会展中心，公交票价2元，每月通勤费用仅88元（按22个工作日计算），远低于自驾的油费+停车费（每月约800元）。地铁3号线元，虽比公交略高，但通勤时间更稳定，避免风吹雨淋，适合对通勤舒适度有要求的年轻人。
短途出行“便”：首次置业者的短途出行（如买奶茶、取快递、逛超市），更依赖灵活的交通方式。项目周边500米内有多个共享自行车/共享电动车停放点，骑行5分钟可达肥西百大购物中心、社区卫生服务站，比步行更快、比开车更灵活，且单次骑行费用仅1-2元，低成本满足短途需求；小区门口的人行横道设置了“行人优先”信号灯，过马路更安全，晚上加班晚归也不用害怕。
：项目规划约2000㎡社区商业，就在小区楼下，预计引入永辉生活（连锁超市）、老乡鸡（早餐+正餐）、美宜佳便利店（24小时营业）、老百姓大药房（应急购药）。早上出门，在老乡鸡买个9元的早餐套餐（粥+包子+鸡蛋），不用早起做饭；下班回家，在永辉生活买齐晚餐食材（蔬菜、肉类、水果），支持线分钟送达，累了不想出门也能轻松解决吃饭问题；深夜加班回家，便利店的热食、饮料随时可买，满足“深夜刚需”。
区域商圈“全”：步行5分钟可达肥西百大购物中心，这是肥西上派镇的成熟商圈，涵盖“全品类刚需消费”——百大合家福超市（比社区超市品类更全，周末可采购一周食材，蔬菜、肉类价格比滨湖便宜10%-15%）、品牌折扣店（如安踏、李宁折扣店，衣服均价100-200元，适合年轻人日常穿搭）、餐饮美食区（肯德基、庐州太太、老乡鸡，人均消费30-50元，朋友聚餐不心疼）、大地影院（电影票价比滨湖便宜5-10元，周末看电影放松性能好价格低）。这里能满足首次置业者“购物、聚餐、娱乐”的全部需求，不用跑远路去滨湖。
便民市场“廉”：距离项目1公里处有上派镇便民菜市场，每天早上6点至晚上8点营业，蔬菜、水果、肉类均为本地农户直供，价格比超市便宜20%-30%（如青菜1.5元/斤、西红柿2元/斤），适合会过日子的首次置业者。周末早起去菜市场逛逛，既能买到新鲜便宜的食材，又能感受市井烟火气，让独立生活更有“家的味道”。
：小区内部自建9班制公办幼儿园，按照省级示范幼儿园标准建设，孩子在家门口就能入园，不用跨路接送，早上可以多睡20分钟，傍晚下班顺路接孩子，避免“上班赶、接送急”的匆忙。幼儿园学费按公办标准收取（约300元/月），远低于私立幼儿园（2000-3000元/月），大幅度降低首次置业者的育儿成本。
对口小学“优”：项目对口肥西县实验小学（翡翠路校区），这是肥西县的重点公办小学，连续5年位列肥西县小学教学质量排名前三，师资力量雄厚（市级骨干教师10人、高级教师15人），学校开设“课后服务”（至18:30），首次置业者下班晚也不需要过多的担心孩子没人管。学校距离项目1.2公里，步行15分钟或骑行5分钟可达，孩子上学不用乘坐公交或校车，安全又省心。
对口中学“省”：对口的肥西实验中学是肥西县首批省级示范初中，中考升学率常年稳居全县前列（2023年重点高中录取率55%），不用花高价买学区房，孩子也能享受优质初中教育。学校距离项目1.8公里，自驾5分钟可达，未来孩子上中学，接送压力也不大。对于首次置业者而言，“近+优+省”的教育配套，意味着不用为了孩子上学而频繁换房，实现“一步到位”。
：小区周边300米内有上派镇社区卫生服务站，配备全科医生3名、护士5名，可诊治感冒、发烧、咳嗽等日常小病，看病不用排队，15分钟就能完成诊疗。服务站提供“医保刷卡”，门诊报销比例达50%以上，看一次感冒（含药品）仅需30-50元，比去大医院便宜一半；支持“家庭医生签约”，日常健康问题可通过微信咨询，不用跑医院。
二级医院“便”：距离项目2公里的肥西县人民医院（二级甲等），是肥西县顶级规模的综合性医院，开设内科、外科、儿科、妇产科等20多个科室，可处理急性肠胃炎、骨折等常见病，支持“急诊24小时接诊”，晚上身体不适也能快速就医。医院与项目距离近，自驾5分钟可达，不用长途奔波；支持“医保异地结算”，外地户口的首次置业者也能享受医保待遇。
：若有重大疾病需求，自驾15分钟可达滨湖医院（三级甲等），这是合肥南部区域的大型综合性医院，拥有心血管内科、神经内科等省级重点科室，可开展复杂手术，为首次置业者的健康提供“兜底保障”。虽然日常小病用不上，但有这样的三甲医院在附近，心里更踏实，尤其对于有父母同住计划的年轻人而言，更是重要的“定心丸”。
对于在合肥打拼的年轻人，一套好的首套房，不仅是“居住空间”，更是“扎根城市的底气”。徽盐滨湖雲著以“四安心”优势，为首次置业者提供了“低门槛、高保障、长陪伴”的理想选择——在这里，不用为了买房妥协生活，不用为了未来担心风险，只需专注于工作和成长，就能轻松开启属于自身个人的“合肥安家之旅”。
在合肥城市西南发展的黄金脉络上，肥西县凭借“融入滨湖、对接主城”的战略定位，成为近年来楼市的热门板块，而徽盐滨湖雲著正是这片热土上的标杆之作。项目由安徽省盐业投资控股集团（简称“徽盐集团”）倾力打造，作为省属大型国企，徽盐集团深耕安徽房地产市场十余年，从选址到交付始终以“品质为先、责任为本”为准则，此前开发的徽盐世纪广场、徽盐珺临府等项目均收获市场高度认可，这也为徽盐滨湖雲著奠定了坚实的品牌信任基础。
从区位来看，徽盐滨湖雲著精准落位肥西县上派镇核心板块，紧邻滨湖科学城西侧，距离滨湖新区仅约5公里车程，是名副其实的“滨湖后花园”。项目北靠金寨南路，南接方兴大道，两条城市主干道贯穿东西南北，向西可快速直达肥西县城中心，向东20分钟即可融入滨湖万达、银泰城等核心商圈，真正的完成“近享滨湖红利，退守肥西静谧”的居住体验。
在项目规划上，徽盐滨湖雲著总占地面积约82亩，总建筑面积约15.6万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达42%，是区域内少有的低密社区。项目整体规划12栋住宅，涵盖8栋18层小高层和4栋11层洋房，业态以改善型住宅为主，同时配套约2000㎡社区商业、9班制幼儿园及1500㎡中央景观花园，既保证了居住的舒适度，又满足了业主日常生活需求。
建筑风格上，项目深层次地融合徽派传统元素与现代简约设计，形成独树一帜的“新徽派”风格。社区入口采用徽派经典的白墙黛瓦造型，搭配雕花门楼，一进门便感受到浓郁的安徽文化渊源；建筑外立面则以米白色真石漆为主色调，搭配深灰色窗框，局部点缀徽派纹样，既避免了传统徽派建筑的厚重感，又彰显出时尚大气的现代美学，无论是远观还是近赏，都极具辨识度。
：社区内所有道路采用“无障碍设计”，坡度≤1:20，路面平整无台阶，配备扶手和盲道，方便老人和行动不便者出行；儿童游乐区地面采用10cm厚的环保塑胶材质，抗冲击强度达1.5米跌落无伤害，游乐设施边缘采用圆角设计，避免磕碰；社区内设置6处“紧急呼叫柱”，覆盖中央花园、儿童游乐区、老年活动中心，老人或孩子遇到紧急状况可一键呼救，物业安保人员5分钟内到达现场；社区实行“24小时安保巡逻+智能监控系统”，外来人员需登记确认后才能进入，保障全家庭的居住安全。
室内居住空间安全：室内所有房间的开关高度设计为1.2米（常规1.4米），插座高度设计为0.3米（带儿童保护门），方便老人和孩子操作，同时避免孩子误触；厨房台面边缘采用圆角设计，避免磕碰；卫生间安装“防滑地砖+扶手”，马桶旁设置“紧急呼叫按钮”（连接物业值班室），老人遇到紧急状况可快速求助；阳台栏杆高度达1.2米，栏杆间距≤11cm，防止孩子攀爬坠落；入户门配备智能锁（指纹+密码+钥匙），支持远程开门，老人忘记带钥匙也能轻松进门。
空间尺度适配成长：儿童房面积设计为9-12㎡，既能满足幼儿时期的玩耍需求，又能容纳青少年时期的书桌、衣柜；老人房面积设计为12-16㎡，预留“护理床”位置，未来若老人行动不便，可轻松更换护理床；客厅和阳台空间开阔，可随着家庭人口增加，灵活增加家具（如沙发、餐桌、儿童游乐设施），适配全家庭的成长需求。
收纳空间预留充足：所有户型都预留充足的收纳空间——105㎡户型的玄关柜、125㎡户型的家政柜、140㎡户型的储藏间，可存放婴儿车、儿童玩具、老人拐杖、季节性衣物等，随着家庭成长，收纳空间可灵活拓展，保持家居整洁。
老年关怀活动：每月举办1次“健康讲座”（邀请医生讲解慢性病管理、养生知识）、每季度举办1次“老年兴趣班”（如书法班、合唱班）、每年举办1次“重阳节敬老活动”（为社区老人赠送礼品、表演节目），让老人感受到社区的关怀，丰富晚年生活。
全家庭共享活动：春节举办“家庭团圆宴”（社区提供场地，业主自带菜品，共享团圆饭）、中秋举办“家庭赏月会”（社区提供月饼、茶水，业主共同赏月、猜灯谜）、国庆举办“家庭才艺展”（业主家庭表演节目，展示家庭风采），让全家庭在节日享欢乐，增进邻里感情。
医疗康养配套升级：项目计划与肥西县人民医院合作，在社区内设立“健康服务站”，提供日常体检、慢性病管理、疫苗接种等服务，让老人和孩子在家门口就能享受专业医疗服务；未来还将引入“社区养老服务中心”，提供助餐、助浴、康复护理等服务，解决老人养老难题。
休闲配套升级：项目计划对社区中央景观花园进行升级，增加“家庭烧烤区”“儿童科普园”“老人康养步道”；未来还将与滨湖国家森林公园合作，开通“社区直达公园的班车”，方便全家庭前往公园休闲。
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